Ankers uit - Charmante cottage ‘Vertuyd’ met groene uitzichten in hartje Gorssel

In het aantrekkelijke hart van Gorssel ligt op een grote hoekkavel aan de Esdoornlaan een karakteristieke villa. Ontworpen als Engels cottage huis en gebouwd in 1930. In de loop der jaren is met grote zorg en respect voor het oorspronkelijke ontwerp de villa gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu een unieke combinatie van nostalgie en modern comfort.

Op de gevelsteen staat de naam van het huis "Vertuyd". Een passende naam om hier voor anker te gaan in een wijk, die wordt gekenmerkt door de ruimte opzet en het vele volwassenen groen, waardoor het een bijzonder gewilde woonstek is.

Het heeft en woonoppervlakte van 135 m² en staat op een ruim perceel van 1.011 m², waardoor u hier alle ruimte en pricacy ervaart.

Gorssel en het landelijke leven gaan hand in hand, en al helemaal op deze loctie: aan de overzijde ligt het dorpsweiland. Dit deel van Gorssel, een beschermd gebied in het hart van het dorp, wordt ook wel liefkozend 'de groene long' genoemd en kent een rijke geschiedenis.

In het van oudsher notabele gezellige centrum van Gorssel ligt op loopafstand. De lokale supermarkt, diverse boetieks, fijne speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden- vlakbij.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier bevinden zich de meterkast, toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de entree is toegang tot de ruimte centrale hal. Vanuit de hal bieden dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Rechts toegang tot de keuken en links de woon- en eetkamer, het trappenhuis naar de verdieping en de trap naar de kelder - zodat ook uw wijnvoorraad een mooie plek in huis heeft.

De woon- en eetkamer zijn bijzonder prettige, sfeervolle en zonnige ruimtes. Er ligt een fraaie eiken houtenvloer, en dat biedt - in combinatie met de neutraal getinte muren - een mooi canvas voor iedere smaak. Aan de voorzijde een heerlijke zitkamer, met uitzicht op de voortuin, en een gezellige gas-openhaard om de koelere avonden te verwarmen. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer ingericht.

De Miele keuken is strak en modern met matwitte gronten en voorzien van een granieten werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouw apparatuur.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met pantry met spoelbak en de aansluiting voor wasmachine en -droger. De entree, het toilet, de hal, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

De ruime studeerkamer is een fijne, serene ruimte, met uitzicht op de voortuin en het weiland dat zich ervoor uitstrekt. De vloer van de studeerkamer is bekleed met een tapijt.

Bovenverdieping
De trapopgang met een bordes geeft toegang tot de overloop waar vanuit drie slaapkamer worden bereikt.

De lichte overloop grenst aan drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een WC.

Slaapkamer 1 boven de woonkamer gelegen, is direct verbonden met een ruime moderne badkamer voorzien van dubbele wastafels, hangend toilet en inloopdouche.

Slaapkamer 2 boven de eetkamer is voorzien van een grote inbouwkast en geeft via een luik met vlizotrap toegang tot een vliering boven slaapkamer 1 en 2.

Slaapkamer 3 heeft twee dakramen in een langgerekte ruimte direct onder het dak.

Buitenruimte
Het huis wordt omgeven door een prachtige, volwassen cottagetuin met kleurrijke bloemperken, strakke gazons, en diverse gezellige terrassen en zitjes. Het grote gazon wordt verlicht door sfeerverlichting. Achter de keuken een heerlijk terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Aan de rechterzijkant van het huis de tevens rietgedekte garage. In de garage bevindt zich een waterpomp voor het beregenen van de tuin. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een overkapping, waardoor er een gezellig overdekt terras is ontstaan dat ook van verlichting is voorzien.

Kortom
Bent u benieuwd geworden naar deze leuke villa in cottage-stijl? Hecht u aan huiselijkheid en leefcomfort? Houdt u van het buitenleven en heeft u graag alle faciliteiten bij de hand? Dan bent u van harte welkom om voor een rondleiding een afspraak te maken.

Tot slot
Deze villa is eventueel levensloopbestendig te maken door een beperkte verbouwing van studeerkamer en bijkeuken tot slaap- en badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed tot uitstekend onderhouden
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie dubbele beglazing en zoldervloerisolatie
Verwarming: CV combi-ketel Bosch (2007)
Ligging: In het centrum van Gorssel, op loopafstand van alle voorzieningen en tegenover dorpsweide
Bijgebouw: Een stel uitgebouwde garages met vliering
Parkeren: Op eigen terrein

Inhoud: 515 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 1.011 m²
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.