Modern met een nostalgische toets – Landelijk en vrijstaand wonen in het groene hart van Gorssel

Is het uw wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen, maar dan wél in de geborgenheid van een knus buurtje? Dan is deze fijne villa het bekijken meer dan waard! De Schutterij 4 ligt in een geliefde wijk, aan het einde van een doodlopend straatje met daaraan slechts twee woningen. Daardoor heeft u hier alle rust om te wonen, te leven en te genieten van het groen. En toch bent u zo in het gezellige centrum van Gorssel.

Het huis werd in 1992 onder architectuur gebouwd: modern met een nostalgische toets. Met de antiekblauwe luiken en de sierspanten aan de topgevel is het een echte blikvanger. De woning heeft een ruim woonoppervlak van 168 m² en heeft vier slaapkamers – met eventueel een vijfde, want die doet nu dienst als bergzolder/walk-in closet – en twee badkamers. Het huis staat op een perceel van 497 m² en heeft een heerlijke zonnige tuin, waar altijd een plekje is om van de zon te genieten.

Het huis is ontworpen in een landelijke bouwstijl die zo goed past bij de omgeving, en is met veel zorg afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Ook het onderhoud is uitstekend en al het houtwerk is keurig in de verf. Daarbij is het huis in de loop der jaren flink verduurzaamd en heeft het een keuring en energielabel B.

Waar buitenspelen nog doodgewoon is
Deze gewilde woonwijk is grotendeels ingedeeld in hofjes, waardoor er haast geen verkeer is en u hier veel rust ervaart. Er is veel openbaar groen: er zijn meerdere speelveldjes in de buurt, waardoor buitenspelen hier nog aan de orde van de dag is. En bosjes in de buurt.

Gorssel
Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetiekjes, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken.

Ook de natuur is steeds vlakbij: vanaf de Elfuursweg zijn de bossen rondom Gorssel en Joppe binnen handbereik, of waai eens uit bij de spectaculaire Ravenswaarden of de prachtige Gorsselse Heide.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten met de auto, en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen – twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij.

Entree
De entree bevindt zich rechts van het huis onder de overkapping aan de voorzijde van de garage. De hal is licht en zonnig, met op de vloer plavuizen met een lichte terracotta-look. In de hal bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast, de wc, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en keuken zijn geïntegreerd in één grote, open ruimte. Op de vloer ligt een klassiek eiken parket. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door de grote raampartijen, die rechts voorzien zijn van openslaande deuren naar de tuin.

Aansluitend een riante keuken met fronten van bicolor kersen- en crèmekleurig, en is voorzien van een marmeren werkblad en achterwand. Koken gebeurt op de extra brede inductieplaat, er is een rvs-spoelbak en uiteraard is er de wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koelkast en een hetelucht-circulatie oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met inbouwkast (met daarin plek voor een vriezer of extra koelkast en een aansluiting voor wasmachine en droger) en stortbak. Links is er een deur naar de tuin en het zonneterras, rechts is er toegang tot de garage, met ruimte voor een werkbank, de fietsen en de tuingereedschappen.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan vier slaapkamers, waarvan er één overgaat in een ruime bergzolder die met een simpele aanpassing een grotere slaapkamer kan worden en twee badkamers.

De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de tweede van een fraaie inloopdouche, wc en wastafel.

Zolder
Over de hele lengte van het huis is een grote zolder. Deze is toegankelijk via een vlizotrap.

Buitenruimte
Rondom het huis ligt een gezellige tuin. Achter de keuken ligt een heerlijk terras waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. Door de hagen heeft u hier privacy genoeg. Rondom ligt een gazon en de tuin is rijk aan kleurige beplanting in de ruime borders, zoals krokusjes, narcisjes en skimnia.

Kortom
Een stijlvolle en gezellige vrijstaande woning in het groene Gorsselse hart! Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane-grondvloerisolatie
Verwarming: CV-combiketel Brink (2011)
Ligging: Rustig gelegen in woonwijk
Bestemming: Wonen
Berging: aangebouwde stenen garage
Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Inhoud: 646 m³
Woonoppervlakte: 149 m²
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 497 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.