Iedere dag vakantie – Aantrekkelijk en toekomstbestendig boshuis aan de rand van een lieflijke wijk in het buitengebied van Bathmen

U vindt hier onversneden landelijke romantiek en iedere dag voelt hier als vakantie…en u kunt er gewoon wonen! Looërmark is een knus buurtschapje gelegen in het Sallandse groen, tussen Bathmen en Holten in. De omgeving is er schilderachtig, met akkers en weiden met luierende koeien en schapen, slingerende zandpaden en houtwallen. In het parkachtige wijkje zelf kronkelen boswegen van huis naar huis, en aan de rand, uitkijkend over weilanden en houtwallen, staat deze charmante, vrijstaande woning.

Een bijzonder bos
Het verhaal van dit bosrijke villawijkje begon in de jaren ’70, toen hier een recreatiepark werd aangelegd. Op de grote percelen werden moderne huizen gebouwd en de bewoners zorgden er met elkaar voor dat alles reilde en zeilde. De ruime semibungalows groeiden uit tot riante villa’s, het karakter van de tijdelijkheid van vakantie werd omgezet naar vaste bewoning, maar de hechte gemeenschapszin is onveranderd gebleven. Een grote trekpleister voor (klein)kinderen is ook het zwembad ‘De Looërmark’ dat op loopafstand ligt. Het is hier écht elke dag vakantie!

Gek op The Seventies
We kunnen het niet genoeg benadrukken, maar we zijn dol op jaren-70-huizen! Flinke huizen op grote percelen, in ruim opgezette buurten, omringd door volwassen groen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; de isolatie kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk worden verbeterd en er is meer dan genoeg ruimte voor zonnepanelen.

Dit aantrekkelijke huis werd gebouwd in 1971 en is sindsdien steeds liefdevol onderhouden. Desalniettemin is het duidelijk een kind van haar tijd en een moderniseringsslag is zeker op z’n plek. Het grote perceel en de vorm van de woning bieden u hier echter alle mogelijkheden toe. U heeft hier een woonoppervlak van 141 m², met twee woonlagen en vier slaapvertrekken, waarvan er zich twee – tezamen met de badkamer - op de begane grond bevinden.

Tussen Bathmen en Holten
Het heet hier Bathmen, maar de Looërmark ligt precies tussen Holten en Bathmen in. Een bebost eilandje in een zee van groen. De grote trekpleister is hier natuurlijk de rust. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat of in de speeltuin spelen, er is een school en verderop ligt het Zwembad Looërmark – met warm weer een echte publiekstrekker.

Voor winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden kunt u uiteraard terecht in bruisend Bathmen. In de volksmond heet het ‘Battum’ en dit schattige, groene dorp biedt een keur aan faciliteiten, zoals bijvoorbeeld Boode – waar menig liefdesverhaal begonnen is -, maar ook de scholen, cultuur en het winkelaanbod voorzien in veel van de behoeften. De natuur rondom is er prachtig, in de bossen of langs de Schipbeek is het heerlijk wandelen.

Maar, ook Holten heeft alles in huis: diverse supermarkten en winkels, scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs -, een keur aan sportverenigingen, bezienswaardigheden als het Natuurmuseum en de Holten Canadian War Cemetery, maar bovenal de indrukwekkende natuur. De Holterberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, is een geweldige plek waar u naar hartenlust kunt wandelen (dit natuurgebied is onder meer onderdeel van het Pieterpad), paardrijden, hardlopen en fietsen.

Daarnaast is Looërmark goed ontsloten; in 10 minuten rijdt u al op de A1 en grote plaatsen als Deventer, Zutphen en Almelo liggen op een klein halfuur. Enschede en Zwolle bereikt u in drie kwartier.

Begane grond
De woning staat op een ruim perceel van 1.017 m2, waardoor er veel ruimte voor groen werd overgelaten, en nu - nu alle bomen en heesters volwassen zijn - betaalt dat zich uit. U parkeert naast het huis, onder de carport. De entree opent in de grote, centrale hal: klassiek uit de tijd, met houten plafond en prachtige travertin vloer. Links meteen de trap naar de verdieping, de WC, badkamer, rechts de meterkast en respectievelijk toegang tot alle leef- en gebruiksruimtes op de begane grond.

De woonkamer, met een houten vloer en dito plafond – het blijven de 70-ties – biedt een weldadig uitzicht op de tuin en het coulisselandschap: magnifiek! Deze kamer heeft de allure van een tuinkamer; het is er zonnig door de grote raampartijen en door de twee schuifpuien verbindt u hier op warme dagen buiten met binnen. De klassieke openhaard met eiken schouw is een gezellige toevoeging op kille dagen.

De keuken is helemaal spic & span, met crèmewitte fronten, een licht eiken werkblad, een keramische plaat, een dubbele rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Uiteraard is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, een afwasmachine en een heteluchtoven (beide Miele). Vanuit de gezellige eethoek stapt u hier zo het overdekte terras op.

De bijkeuken is voorzien van een pantry in dezelfde stijl als de keuken, met een dubbele spoelbak, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en veel extra bergruimte in de inbouwkasten, waar tevens de CV-ketel huist.

Op de begane grond twee slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche, WC en wastafel.

Verdieping
Vanuit de hal de trap naar de overloop die als mezzanine is ingericht. Hier vinden we drie slaapkamers en twee bergzolders. Het is goed voorstelbaar dat de toepassing van een (of meerdere) dakkapel(len) veel extra ruimte biedt en ruimte creëert voor een fijne badkamer.

Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel van 1.017 m². De fraaie bostuin is ingericht met ruime gazons, borders en diverse zitjes. Daarnaast is er een royale carport aanwezig, waar ook eenvoudig fietsen kunnen worden gestald.

Kortom
Een huis vol mogelijkheden, op een heerlijke plek tussen Holten en Bathmen, met volop rust en groen. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons, we nemen u met plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Onderhoud: Redelijk tot goed
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (uit de tachtiger jaren)
Verwarming: CV-ketel Vaillant (2005)
Ligging: Aan de rand van de woonwijk
Bestemming: Wonen
Parkeren: Op eigen terrein

Inhoud: 521 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m²
Perceeloppervlakte: 1.017 m²
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.