Aantrekkelijke helft van dubbel woonhuis in het hart van Barchem

Zoekt u een fijne eengezinswoning, midden in de dorpse gezelligheid van Barchem? Dan is dit huis beslist de moeite van het bezichtigen waard. Aan de gemoedelijke Lochemseweg is het uitstekend wonen; pal naast de bakker, het dorpshuis en de sportschool, met de basisschool op loopafstand en voor een boodschap bent u zo in Lochem, Borculo of Ruurlo. En, de natuur is er steeds binnen handbereik…

Vijftig is het nieuwe dertig
Dit leuke huis werd in 1952 gebouwd, en hoewel we altijd over de voorliefde voor de jaren ’30-huizen horen, veroveren deze lieflijke voorbeelden van jaren ’50-architectuur toch meteen je hart! De woning meet op de kop af 95 m2, maar heeft alles in huis: drie slaapkamers, een prachtige keuken en een spiksplinternieuwe badkamer. De huidige bewoners hebben het huis stijlvol gerenoveerd, waarbij er een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel zonlicht en leefruimte boven.

Achter het huis zijn een fijne tuin, een vrijstaande garage en een carport te vinden, alsmede een aansluitpunt voor een elektrische auto. Spelen kan hier overal, want achter het huis ligt een parkeerplaats waar het natuurlijk prima stoepkrijten is. De school ligt hemelsbreed op 200 m afstand en daar is ook een heerlijk speelbos. Aan de overkant van de straat – dan loopt u natuurlijk even mee – is een heerlijke speeltuin ingericht. Ook loopt u hier zo de bossen van de Kaleberg en de Lochemse Berg in. Echt, opgroeien is een feest in Barchem!

Barchem
Wonen in Barchem is gewoon genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen.

Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekt het Barchems Feest een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje.

Begane grond
De kozijnen zijn met stenen omlijstingen en de grote raampartijen worden door lichte roeden doorkruist; de ontwerpstijl is ingetogen, elegant en toch zonder opsmuk. De entree bevindt zich aan de voorzijde, in de lichte hal; lichte plavuizen en witte wanden maken het zonnig en licht. Rechts bevindt zich de trap naar de verdieping met daaronder de toegang tot de kelder.

De hal opent in de gezellige eetkeuken. Op de vloer liggen sfeervolle Portugese cementtegels en de moderne keuken is een mooi contrast tegen de klassieke raamstijlen en de fraaie paneeldeuren. De fronten zijn uitgevoerd in eiken en het robuuste werkblad is antracietkleur.
De onderkasten met laden bieden veel efficiënte bergruimte en er is een provisiekast. Uiteraard is de keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een hetelucht-stoomoven, een 3-in-1-kokendwaterkraan en inductieplaat.

Aan de achterzijde van de keuken, met de deur naar de tuin, vinden we de ruime bijkeuken/ laundry room; een lichte ruimte met de aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en -droger, stortbak, ruimte voor de diepvries en hier bevindt zich tevens de WC.

De ruime living kijkt uit op de achtertuin; op de vloer ligt een pvc-vloer in eikenmotief en een ingebouwde haard (gas) heeft de kamer in een oogwenk warm.

Bovenverdieping
Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de twee kinderkamers een entree delen.

De badkamer is schitterend en heeft een royale inloopdouche met zitje (ideaal voor douchen met kinderen), een WC en een dubbele wastafel.

Buitenruimte
Rondom het huis een fijne tuin, met veel zon want het ligt vrijwel op het zuiden. De tuin is ingericht met wilde, fleurige borders, fruitboompjes, een waterpomp en een groot terras waar een heerlijke loungeplek is gecreëerd.

De vrijstaande garage is zowel vanaf de achterzijde als vanuit de tuin te bereiken. Een vaste trap leidt naar een bergvliering. Het is prima voorstelbaar dat deze garage dubbelt als thuiskantoor, atelier of plek waar u heerlijk kunt klussen.

Achter het huis is een grote carport ingericht, waarop de zonnepanelen liggen. Hier bevindt zich tevens een aansluitpunt voor een laadpaal voor uw elektrische auto.

Kortom
We kunnen ons voorstellen dat u dit gezellige gezinshuis graag zelf wilt ervaren: we laten het u met veel plezier zien.

Algemeen:
Bouwjaar: 1952
Onderhoud: Goed onderhouden
Isolatie: Dakisolatie , dubbel glas (uitgezonderd ter plaatse van voordeur)
Verwarming: CV-combiketel Nefit (2011)
Ligging: Kern van Barchem
Berging: Vrijstaande garage, vrijstaand houten berging met carport
Parkeren: Achter de woning op eigen grond

Inhoud: 356 m³
Woonoppervlakte: 95 m²
Overig inpandige ruimte:6 m²
Externe bergruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.