Vrijstaand levensloopbestendige semi-bungalow in hartje Barchem!

Heeft u een wensenlijstje? We zijn er zeker van dat dit charmante vrijstaande huis aan de Beukenlaan er een fiks aantal van afvinkt. Het is van onder tot boven gerenoveerd, is keurig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen, is levensloopbestendig en wordt omgeven door een heerlijke tuin, mét carport. De rust en het groen maken Barchem tot één van de meest gewilde woonplaatsen van deze regio: vanuit huis loopt u hier zo de natuur in, maar ook de school, de fitness, de bakker, de sportvereniging (en het buurthuis), de kerk en gezellige restaurants liggen hier op loopafstand.

Als nieuw
Wij zijn dól op jaren ’70-huizen, want in de regel staan ze op forse percelen, hebben ze een goed woonprogramma en door de simpele vormen laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. En dat is precies wat de huidige bewoners ook zagen: dit huis is een pareltje! Het huis is in de afgelopen jaren met veel kennis van zaken getransformeerd tot een eigentijds en elegant en levensloopbestendig woonhuis.

Deze aantrekkelijke woning werd in 1974 gebouwd en dat reflecteert in de bouwstijl: een handzaam woonoppervlak (138 m²), heldere vormen, veel daglichtintreding en een praktische plattegrond. De huidige werkkamer, met schuifpui naar de tuin, heeft een prachtige badkamer en suite, waardoor het een ideale gastenkamer of slaapkamer is voor uzelf.

Ook aan de tuin werd veel aandacht besteed en naast het huis is er op de royale oprit een fraaie carport gebouwd. Zo stalt u uw caravan of camper eenvoudig op eigen terrein, maar ook meerdere auto’s zijn geen sta-in-de-weg: ideaal!

Barchem
Wonen in Barchem is fantastisch en de natuur is hier de grote trekpleister. Het gezellige dorp ligt tussen verschillende natuurgebieden en bossen, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Barchem profileert zich als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Het heeft een toegankelijke gemeenschap met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende en in de wijde omtrek geliefde basisschool, een bakker, een restaurant en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor ieder wat wils.

Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Voor uw stadse behoeften kunt u terecht in bijvoorbeeld Zutphen (20 minuten) en Deventer (35 minuten).

Begane Grond
Het huis heeft een grote oprit en dito voortuin. Entree aan de rechterzijde, onder het overstek. De hal is licht door de vide. De centrale hal biedt toegang tot de leefruimtes, de open trap en de garderobekast en de WC.

De woonkamer aan de voorzijde van het huis is een prettige ruimte, zonnig en licht, met strakgestucte, friswitte muren. Op de vloer ligt een warme parketvloer en er staat een gezellige houtkachel (Morsø), waardoor het hier ook op wat killere dagen heerlijk toeven is.

De keuken is een gezellige ruimte, met een moderne keuken met witte fronten, een antracietkleurig werkblad van composiet. Er is een heteluchtoven, een inductieplaat met vier kookplaten en een inbouwvaatwasmachine en een inbouwkoelkast. Rondom heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die opent naar de tuin en het zonneterras. Hier vindt u tevens een provisiekast, meterkast, de cv-ketel en ruimte voor een extra ijskast.
Vanuit de hal bereikt u een fraaie multifunctionele ruimte, perfect in te richten als slaapkamer. De ruimte beschikt over een moderne badkamer en suite met een ruime inloopdouche, een stijlvol wasmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor slapen en baden op de begane mogelijk is. Dankzij de grote schuifpui geniet u van volop daglicht, een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten.

Bovenverdieping
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een comfortabele en lichte ruimte, voorzien van praktische inbouwkasten.

Centraal op de overloop ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra ruimte, die flexibel in te delen is als werkkamer, extra slaapkamer, walk-in closet of atelier.

Buitenruimte
Het perceel meet 763 m² en biedt u alle ruimte. De ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en de grote carport is een fantastische bonus.

De fraaie tuin is met zorg aangelegd en rijkelijk ingeplant. Aan de voorzijde een biljartlaken van een gazon, aan de achterzijde een fijne gebruikstuin met prachtige perken en borders. De grote ”valse christusdoorn” is de blikvanger en er zijn diverse plekjes om hiervan te genieten; op het zonneterras of juist vanuit het overdekte loungeterras in de Douglas-houten kapschuur.

Kortom
Een pareltje is het beslist! Een heerlijk levensloopbestendige bungalow op een toplocatie. We kunnen ons voorstellen dat u het graag zelf wilt ervaren. We nemen u met plezier mee voor een bezoekje aan de Beukenlaan in Barchem.


Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Isolatie: Dubbele beglazing, begane grond vloer naïsolatie, gevelnaïsolatie, dakisolatie aanbouw, zoldervloerisolatie en gedeeltelijk daknaïsolatie
Verwarming: CV-ketel Nefit (2010)
Ligging: Rustig, aan bosrand gelegen
Berging: Vrijstaande houten berging met overkapping
Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, stenen garage en carport.

Inhoud: 513 m³
Woonoppervlakte: 138 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 763 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.