Romantisch landhuis ‘De Kleine Ehze’, een pareltje gelegen in de verstilling van het Almense landschap

Even buiten de dorpskern van Almen, waar even verderop de Berkel voorbij stroomt, staat een sprookjesachtig landhuis. Een indrukwekkend mooie villa in de geliefde Engelse landhuisstijl. Met de rieten kap als een stola om haar schouders, de prachtige Engelse landschapstuin en de vergezichten op het coulisselandschap rondom, oogt dit elegante landhuis alsof het altijd al zo was. En, toch is ze nog piepjong in haar categorie, want ze werd in 2001 gebouwd. Alleen de schuur bij de oprit herinnert aan de voorganger van dit magnifieke huis. Villa De Kleine Ehze is een klassieke schoonheid, maar jong van lijf en leden.

De hand van de meester
Het ontwerp komt van de tekentafel van Leeflang Architectuur, die er een meester in is om contemporain en historiserend op zo’n manier met elkaar te vermengen, dat het een zekere eeuwigheidswaarde krijgt. Het lijkt wel toveren, want elke keer schiet dit architectenkantoor vol in de roos; een dijk van een landhuis, met een woonoppervlakte van 379 m², gelegen op een perceel van dik 2,5 hectare en toch voelt het in alles aan als ‘thuis’. De menselijke maat is steeds het uitgangspunt geweest en met dat als leidraad is Villa De Kleine Ehze een huis vol charme, gezelligheid en huiselijke ambiance geworden.

Door de hedendaagse bouw, met alle bijbehorende bouwnormen, is deze villa niet alleen een plaatje om te zien, maar ook uiterst comfortabel om in te wonen. Ze beschikt dan ook over uitstekende isolatie, HR-glas rondom, vloerverwarming, een lichtplan met LED-spots en een grondopstelling van 48 PV-panelen in de tuin - wat u een piekfijn A-label oplevert. Het interieur is geheel in harmonie met het exterieur, zowel qua detaillering als qua kleuren (fraai gecureerd in Farrow & Ball-kleuren), waardoor het geheel een uitgebalanceerde compositie is geworden.

Villa De Kleine Ehze leunt qua look-and-feel zwaar op haar grote broer dat er tegenover staat. Huis De Ehze is één van de iconische landgoederen waar de Achterhoek zich graag op laat voorstaan. De 19e-eeuwse landschappelijke romantiek viert hier hoogtij, want de omgeving kreeg haar vorm in de 18e eeuw, toen hier nog Huis De Hoogenkamp stond. In 1905 werd hier het huidige huis in Engelse landhuisstijl gerealiseerd naar ontwerp van George Nicolaas Itz. De ontwerpprincipes die hij hanteerde – veel lucht en licht, de grote, dramatisch ogende kap, het verfijnde roedewerk in de ramen en de luiken – zorgen voor een lieflijk beeld dat perfect geland is in de idyllische omgeving van Almen.

Almen
Een dorp om van te dromen, onder de rook van Zutphen. Almen ziet eruit alsof ze door een dichter bedacht is, met kronkelende paden en wegen, een stokoude kerk, een dorpsschooltje, statige bomenlanen en bolle essen, een kerkepad, een winkeltje, een tennisbaan en een zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de klaterende omhelzing van de Berkel die om Almen heen meandert.

U woont hier op nog geen tien minuten van de bruisende Hanzestad Zutphen, en pal tussen gezellige plaatsen als Gorssel, Laren, Vorden en Lochem, die elk een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten hebben. In 15 minuten bent u op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt.

Het huis - begane grond
Door een tunnel van groen wordt men naar de oprit geleid. Het terrein is afgebakend met witte hekken en rijzige haagbeuken. Aan de rand van het terrein staat de oude jongveestal, die als restant van de voormalige boerderij zichtbaar is.
Het huis wordt voorafgegaan door een grote rotonde met in het midden een prachtige lindeboom, als teken van geluk en huiselijke trouw.

Entree onder de grote centrale luifel, in de centrale hal. Deze prachtige hal is belegd met Sohlnenhofen steen in schakeringen van oker. Het witte houtwerk van de dubbele bordestrap contrasteert fraai tegen de okergele wanden, die zelfs op de druilerigste dagen een warme zonnige toets bieden. Meteen links de meterkast en de WC en de hal met de toegang naar de oprit, de tuin en de bijkeuken met pantry met zandkleurige fronten, een stenen werkblad en een dubbele rvs-spoelbak. Aansluitend twee nissen met de garderobe en de toegang tot de study. Rechts de toegang tot de keuken en rechtdoor tot de living.

De keuken is een heerlijke plek; de lange eettafel nodigt uit tot een pauze met een kopje thee en de krant, of een lui zondags ontbijt. De keuken is prachtig, ambachtelijk handwerk met lichte fronten en een terrazzo werkblad. De achterwand en schouw rond de inductieplaat zijn uit Belgische hardsteen vervaardigd. De keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, heteluchtoven (Siemens), koelvriescombinatie en een 4-in-1 kokendwaterkraan (Quooker).

De riante woonkamer, die tevens vanuit de keuken toegankelijk is, is doordrenkt met zonlicht door de ideale noord-zuidoriëntatie van de villa. Op de vloer ligt een robuuste parketvloer in warm eiken, die prima samenwerkt met de vloerverwarming die door het huis is aangebracht. In het hart van de kamer een klassieke openhaard met een fraaie schouw van Franse zandsteen. De diepe bloemvensters bieden een lieflijk zitje met uitzicht op de tuin. Vanuit de living, bij de charmante eethoek, toegang tot het zonneterras middels de beglaasde openslaande deuren. Door het huis zijn diverse maatwerk eikenhouten boekenkasten aangebracht.

De study is een heerlijke ruimte waar u zich, omringd met boeken en een schitterend uitzicht op de tuinen, kunt richten op uw werkzaamheden, uw hobby’s of dat ene boek, dat nog gelezen of misschien zelfs geschreven moet worden.

Vanuit de living en de study toegang tot de sfeervolle tuinkamer, die aan drie zijden opent naar de tuinen. Ook deze is voorzien van op maat gemaakte kasten en is door de lichtval ook perfect geschikt voor een schildersatelier

Bovenverdiepingen
Op de eerste verdieping een ruime overloop met drie royale slaapkamers.
De ouderslaapsuite is voorzien van een fraaie inloopkast en een badkamer met inloopdouche, verzonken ligbad met bubbelfunctie, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een WC. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de spectaculaire loggia, van waaruit u een subliem uitzicht heeft over de tuinen en de omliggende landerijen.

Voorts, op de overloop, een tweede badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, diverse inbouwkasten en een separate WC.

Op de tweede verdieping, te bereiken per vaste trap, nog eens drie grote ruimtes met het grote atelier c.q. gastenverblijf en de bergzolders.

Garage
De villa biedt een zee aan bergruimte; de inpandige garage met twee elektrisch bedienbare roldeuren biedt ruimte voor twee auto’s, maar heeft ook een separate berging en een vaste trap naar de grote bergzolder.

Buitenruimte
Met een terrein van bijna 27.000 m² woont u hier in een groene bubbel vol met verrukkelijke flora. Het jaarrond groeit en bloeit het hier.
Het huis wordt omringd door een prachtig terras met diverse zitjes, een siervijver en rijkgevulde borders. Langs de gevels groeien wisteria’s in wit en paars. De siertuin, die volgens de beginselen van de Engelse landschappelijke stijl is ingericht, is een lust voor het oog en een walhalla voor groene vingers. Er is een grote waterpartij, er zijn uitgestrekte gazons en een keur aan bomen, heesters, borders en bloembedden.

De golvende beukenhagen doen denken aan de klassieke fruitmuren zoals die een vast nummer zijn in de Engelse tuinen en de corridor brengt u bij het speelgazon waar een partijtje kan worden gevoetbald, op de trampoline kan worden gesprongen of een potje verstoppertje kan worden gespeeld.

Aan de voorzijde van de woning links staat een grote kapschuur met parkeerruimte voor zes auto’s. Bezijden de kapschuur is een klassieke boomgaard aangelegd, met appel- en kersenbomen. Hier is tevens de houtopslag. Voorts is er nog een zwarte schuur (Zweedse rabat) waar de camper of caravan droog staat – af te sluiten met een elektrische roldeur.

De oude jongveeschuur, met de waterput en een schitterend aangelegde Franse vakkentuin met buxushagen en -bollen, is een prachtig object om nieuw leven in te blazen; als B&B, kantoor, atelier, werkplaats of anderszins; deze schitterende schuur heeft een vloeroppervlak van 127 m² en kan alles worden wat u maar wenst.

Kortom
Villa De Kleine Ehze, charmant, elegant, warm en huiselijk, wacht op een nieuw hoofdstuk. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit lieflijke ensemble? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging van deze parel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend onderhouden
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Ligging: Landelijk en vrij gelegen in buitengebied van Almen
Berging: Dubbele aangebouwde garage, 2 vrijstaande houten garages en vrijstaande stenen schuur
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en elektrische laadpaal aanwezig

Inhoud: 1.843 m³
Woonoppervlakte: 379 m²
Overig inpandige ruimte: 147 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 57 m²
Externe bergruimte: 211 m²
Perceeloppervlakte: 27.138 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg