In het ‘modekwartier’ van het gezellige historische winkelcentrum van Deventer is per direct op A1-locatie voor verhuur beschikbaar deze COMMERCIËLE RUIMTE (179 m²) omvattende een royale en modern ingerichte winkelverkoopruimte (165 m²) in de kledingbranche plus nog enige werkruimte, pantry, magazijn en achteruitgang. Deze winkelruimte is de afgelopen decennia in gebruik geweest als kinderkleding-winkel en beschikt over PVC-vloerbedekking en desgewenst inclusief kledingrekken, zes kleedkamers en opbouwverlichting. Kortom: U en uw organisatie kunnen direct aan de slag.
De Hema, Intertoys, Rituals, Douglas zijn onder andere eveneens in deze actieve en drukbezochte winkelstraat aanwezig.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om deze WINKELRUIMTE in combinatie met de VIER boven gelegen (verhuurde) APPARTEMENTEN in eigendom te verwerven. Wij komen graag met u hierover in gesprek.

Indeling:
Begane grond : entree in het hart van het front (5 meter breed), winkelruimte (ca. 164 m²) alsmede een personeelsverblijf met pantryblok, toilet, bescheiden opslag en achter nooduitgang. De kelder is op dit moment niet in gebruik.
Bestemming : Detailhandel (met daarboven Wonen)
Bouwjaar : oorspronkelijk 1900 maar de afgelopen decennia gemoderniseerd
Totaal : ca. 239 m² (B.V.O.)
Winkelruimte : ca. 165 m² (V.V.O.)
Extra : ca. 14 m² t.b.v. het personeelsverblijf, sanitair en kleine opslag
: kelderruimte 24 m² (nu niet in gebruik)
Voorzieningen : PVC-vloer, in-/ en opbouwverlichting, desgewenst de bestaande kledingrekken en kleedkamers, toilet,
brandslang, alarmsysteem, achter-nooduitgang;
Verwarming : middels stadsverwarming;
Bereikbaarheid : binnen 2 minuten loopafstand, locatie Stromarkt, binnen 3 minuten loopafstand parkeergarage
Centrumparking. Het NS-station is op 8 minuten loopafstand.
Als belegging : Tevens bestaat er de mogelijkheid deze winkelruimte in combinatie met de vier boven gelegen
(verhuurde) appartementen met overdekte fietsenstalling en entree aan de achterzijde in eigendom te
verwerven.
Algemeen:
Huurtermijn : 5 (vijf) jaar (korte periodes zijn bespreekbaar)
Huuropties : 5 (vijf) jaar
Huurbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : bankgarantie/ waarborgsom van drie maanden huur inclusief BTW
Indexering : jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI);
Huurovereenkomst : model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting : huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
Aanvaarding : per direct mogelijk

Huursom : € 3.000,00 per maand te vermeerderen met BTW