Vierakkersestraatweg 45 - Vierakker
Rustzoekers en liefhebbers van ruimte opgelet! Riant, levensloopbestendig woonhuis in het charmante Vierakker met mogelijkheid voor mantelzorg / inwoning.
Wilt u graag ontsnappen aan de drukte van de stad en de ruimte hebben om te wonen en te leven? Met grote kamers voor opgroeiende kinderen, of juist veel ruimte voor uw gasten, en een heerlijke tuin om in alle rust te genieten van een vrije middag? Of zoekt u een huis dat zich leent voor dubbele bewoning? Een plek waar u zo vanuit huis het bos inloopt voor een weldadige wandeling en een fris hoofd?
In het buurtschap Vierakker staat dit prachtige woonhuis, en dit heerlijke huis kan het allemaal; het heeft een bijzonder groot woonoppervlak van 231 m², vier slaapkamers, twee badkamers en is ideaal gelegen tegenover het landgoed van Huize ’t Suideras, nabij de bossen van Landgoed Hackfort, maar u bent hier ook zo in de gezelligheid van omliggende plaatsen als Wichmond, Vorden, Warnsveld, Bronkhorst en uiteraard de prachtige Hanzestad Zutphen.
Begane grond
Het huis wordt aan twee zijden ontsloten met een oprit. De entree bevindt zich aan de rechterzijde. In de lichte hal de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping met de garderobe.
Aan de voorzijde van het huis de ruime woonkamer en keuken. Op de vloer een lichte tegelvloer die vanuit de hal is doorgelegd. Rondom grote raampartijen met roedeverdeling in het glas; zo heeft het wel de charme van roedes maar het schoonmaken is zo gepiept.
De nette keuken is uitgerust met berken fronten en moderne inbouwapparatuur als een koelkast, inductieplaat en combimagnetron. Door de onder- en bovenbouwkasten is er veel bergruimte. Aansluitend de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en ruimte voor een extra vriezer of ijskast.
Aan de rechterzijde van het huis de zit-/ eetkamer met pantry die lekker licht is door de dubbele, overhoekse raampartijen, toegankelijk vanuit de centrale hal maar ook via een eigen voordeur en portaal aan de achterzijde van het huis.
Op de begane grond, bereikbaar vanuit de zit-/ eetkamer, de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer, voorzien van verwarming, een ruime inloopdouche, WC en wastafel.
Bovenverdieping
De bordestrap brengt ons naar de ruime en lichte overloop, met daaraan grenzend drie grote slaapvertrekken, een berging en de badkamer.
Het is goed denkbaar dat de grootste kamer aan de voorzijde van de woning gesplitst wordt.
De badkamer is compleet uitgerust, met een ligbad, WC, wastafel en inloopdouche.
Vanuit de overloop is de zolder -die zich over de lengte van het huis uitstrekt- te bereiken per vlizo.
Buitenruimte
Het huis staat op een zeer ruim perceel van 980m² en wordt omringd door een onderhoudsarme tuin, met aan de voor- en achterzijde gazons en borders. Het is goed voorstelbaar dat een andere indeling van de woning meer ruimte laat voor een grote tuin, door één van de opritten te betrekken bij de tuin en in te vullen met een mooi groenplan.
Op het terrein staat tevens een prachtige kapschuur met dubbele carport en een berging met bergzolder.
Kortom, rust, ruimte en groen; Vierakker heeft het in de aanbieding! Heeft u interesse gekregen en wilt u dit fijne huis met eigen ogen bekijken? We nemen u graag mee voor een rondleiding.
Algemeen:
- Bouwjaar : 1999
- Onderhoud : Goed onderhouden geheel
- Ligging : In groene omgeving
- Berging : Inpandige en op eigen terrein
- Parkeren : In de kapschuur of op de oprit
Inhoud : 885 m³
Woonoppervlakte : 231 m²
Overig inpandige ruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 53 m²
Perceeloppervlakte : 980 m²
Energielabel : Energieklasse B
Aanvaarding : in overleg
Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring, alsmede een energielabel.