Te koop! Voormalig schoolmeesters huis 1920, geheel gerenoveerd met behoud van alle stijlkenmerken, gelegen tegenover een park.

HIGHLIGHTS
- Geheel gerenoveerd in 2019
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Rondom geschilderd in 2019
- Vloerverwarming begane grond
- Kamer en suite met erker en tuindeuren
- Nieuwe CV-ketel compatible met (evt.) warmtepomp
- Ruime parkeergelegenheid eigen grond
- Hoogwaardige keukenapparatuur
- Tuin met privacy

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lochem en praktisch om de hoek bij de beste bakker van de stad, staat deze uiterst innemende villa. Het huis werd gebouwd in 1920 en is Traditionalistisch van aard; met de heldere opzet, flinke overstekken en het gebruik van natuurlijke materialen, waarbij de detaillering van de stenen in de gevels eens te meer bewijst hoe subtiliteit ook heel erg krachtig kan zijn. De villa heeft een flink vloeroppervlak, van zo’n 205 m², en heeft een fijne stadstuin van 450 m².
Aan de overzijde van de straat ligt het park en daarachter de Paasberg, wat zorgt voor een bijzonder fraai en jaarrond groen uitzicht. Deze royale villa heeft vier slaapkamers en een ruime zolder, die uiteraard ook slaapkamer kan worden gebruikt. Door de inrichting is het speels en humorvol. Het huis heeft een riante leefruimte en een uitstekend onderhoudsniveau.

Begane grond
Het front van de woning is verdeeld in drie traveeën met alle een eigen gezicht. De typische tijdgebonden roedeverdeling van de ramen, springt in het oog. Aan de linkerzijde een grote erker en in het midden van het huis het prachtige portiek en de voordeur -een zogenaamd melkmeisje, met de twee raampjes aan weerszijden-, aangeduid door de horizontaal gemetselde bakstenen erboven.
Entree in de grote en hoge hal; die verklapt meteen dat het originele woonprogramma van het huis mooi bewaard is gebleven. De vloer in wit marmer tegels. Het kleurenpalet is vrolijk en eigenzinnig, bijzonder in lijn met de woning zelf. De hal geeft toegang tot de woonruimtes, het toilet, de kelder én de achtertuin. De bordes-trap leidt naar de verdiepingen.
Rechts van de hal de eetkamer met keuken. De keuken en eetkamer zijn beide uitgevoerd met marmertegels op de vloer. In de eetkamer een schouw met houtkachel op eettafel hoogte.
De keuken is maatwerk met mat zwarte fronten en diepe lades, een speelse met honingraatmotief betegelde spatwand, een fraaie Italiaanse gaskookplaat op een houten werkblad, waarin ook een spoelbak is verwerkt. Het keukeneiland met natuurstenen werkblad heeft tevens een spoelbak met 3-in-1 kokendwaterkraan. De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur, zoals een vaatwasser, wijnkoelkast een inbouw combi hete lucht – stoomoven. Alle apparaten zijn geluidsarm. De bakelieten stopcontacten en schakelaars zijn een mooie indicator van de hoge mate van afwerking in het huis.

De kamer en suite met erker aan de zuid-west zijde geeft een lichte ruimte. Op de vloer een verfijnd visgraatparket in gerookt eiken. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren hebben de originele brede panelen omlijsting. Ook hier zijn de originele inbouwkasten bewaard gebleven. Zowel voor- als achterkamer hebben een schouw. De voorkamer heeft een rookkanaal met houtkachel.

Aan de achterzijde van de woning een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en een badkamer met ruim hoekbad, douche, WC en wastafel.
Boven
De bordestrap leidt naar de verdieping, met hemelsblauwe wanden en mosterdgeel houtwerk. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers: rechtsvoor de studeerkamer met grote raampartijen, smaragdgroene wanden en het mosterdgele houtwerk dat resoneert door het hele huis.
Linksvoor de heerlijke en zonnige ouderslaapkamer met een eigen balkon.
De kleine kamer is thans in gebruik als een bijzonder snoezige kinderkamer met een cool junglebehang.
Aan de achterzijde rechts de fantastische ‘bespoke’ badkamer; alsof we een high-end boutiquehotel zijn ingestapt. Een prachtig wasmeubel met koperen wastafels met dito kranen, een schitterende, ruime douche en mat zwart sanitair. Deze ruimte is deels voorzien van vloerverwarming. De deur opent naar het platte dak boven de aanbouw.
De kamer linksachter is ingericht als kleedkamer met een fraaie houtvloer, een schitterende kastenwand over de lengte van de kamer en uiteraard weer mooie accenten van behang op de wand.

Zolder
De zolder is goed geïsoleerd en afgewerkt, fungeert als gastenverblijf en bergruimte. De zolder heeft aan de voorzijde een nieuwe ambachtelijke in stijl gemaakte dakkapel. Dit is een exacte ‘kopie’ van de ‘oude’, maar dan met dubbel glas en isolatie.

Buitenruimte
Rond het huis een ruime tuin. Aan de achterzijde een heerlijke stadstuin met 2 toegangspoorten waardoor privacy gewaarborgd is. Onderhoudsvriendelijk door de ruime terrassen en in de hoek een knoeperd van een monumentale beuk. Op het perceel een schuur met garagedeur, raam en tuindeur. Het huis is ideaal gelegen: vlak bij scholen, basis- en middelbaar, bushalte, uitvalswegen, het fijne centrum van Lochem. En zelfs het bos is nabij.

Kortom
Een huis om hebberig van te worden. We nemen u graag mee op een grand tour van dit enige huis


Algemeen:
- Bouwjaar : 1920 en de afgelopen jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : Aan doorgaande weg (nieuwe rondweg Lochem gereed medio 2025) nabij het wandelgebied de Paasberg en het centrum met al haar voorzieningen.
- Isolatie : Daknaïsolatie en voorzien van isolerende beglazing
- Cv-ketel : Nefit HR combi (2022)
- Verwarming : middels radiatorafgifte, vloerverwarming en 2 houtkachels
- Garage : Vrijstaande grote garage annex hobbyruimte cq. opslag.
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : In 2019 zijn houten kozijnen aan de voor-/achter en zij-zijde inclusief isolerende beglazing geheel vervangen.

Inhoud : 865 m³
Woonoppervlakte : 205 m²
Overig inpandige ruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 28 m²
Perceeloppervlakte : 450 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.