Moderne en verduurzaamde helft van dubbel woonhuis, in de geliefde wijk Berkeloord

Het Stiggoor is een gezellig kronkelende straat langs de rand van het centrum van Lochem, en heeft daardoor een dorps karakter. Er is veel openbaar groen en even verderop ruist de Berkel. De rust is hier ook ongekend; in de straat rijdt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer.

Deze ruime en instapklare woning (156 m²) werd gebouwd in 1986, maar is in de tijd perfect onderhouden. Ook is het van uiterlijk wat veranderd; de woonkamer werd vergroot (2004), de vensters werden aangepast en toegevoegd, evenals dakkapellen en -ramen. Het interieur is strak en eigentijds, en ook hierin werden in de afgelopen jaren de nodige aanpassingen doorgevoerd; zo zijn de WC’s en de badkamer (2013) en ook de keuken werd in 2004 geheel vernieuwd.

Ook aan verduurzaming is gedacht; het huis is goed (na)geïsoleerd, en kreeg op het dak zonnepanelen die hun steentje bijdragen in de maandelijkse energierekening.

Het perceel is flink, want heeft een afmeting van bijna 400 m². De tuin is – zowel voor als achter - een lust voor het oog; een fraaie combinatie van sierbestrating, gezellige terrassen en kleurrijke beplanting met kleurige borders.

Het huis is verrassend ruim, met vijf slaapkamers en biedt daarbij een werkkamer op de begane grond. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem!

Landstad Lochem
Lochem trekt al sinds jaar en dag mensen vanuit het hele land, en het is toch wel bijzonder te noemen dat een stad de gave heeft om mensen uit alle windstreken zich thuis te laten voelen, en zich Lochemer te laten voelen. Lochem was eind 19e eeuw al een populaire toeristische trekpleister, vanwege het lieflijke landschap met Berkel, de bossen, heidevelden en de verschillende ‘bergen’.

Ook de industriële voortgang was goed op stoom geraakt en de gebroeders Naeff – de lokale captains of industry – droegen hun steentje bij aan de verfraaiing van dit landelijke pareltje, mede door de wijk Berkeloord te initiëren, en door deze toename van welvaart, werd Lochem nóg aantrekkelijker. Dit deel van Berkeloord, toegevoegd in de midden jaren ’80, is een gezellig en besloten buurtje, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen.

Als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Ook de middelbare school bevindt zich op korte afstand, en met tien minuten staat u op het station.

Begane grond
De entree bevindt zich onder de carport, bij de aanpandige garage aan de linkerzijde van het huis. De hal is licht en fris, met witte wanden, en op de vloer antracietkleurig hardsteen, dat over de gehele begane grond gelegd is en een mooi canvas vormt voor diverse interieurs. Links de trapopgang en de WC, rechts de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer.

Het huis is modern, met een neutraal palet en een strak interieur, maar heeft een warm en verwelkomend karakter. De woonkamer en eetkeuken staan met elkaar contact door de open verbinding, met de keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin.

De woonkamer is licht en zonnig, door de grote raampartijen, maar óók door het uitgekiende lichtplan; de inbouwspots zorgen voor frisse uitlichting. De okerkleurige schouw met charmante gashaard geeft de ruimte een warme toets.

Vanuit de living ook toegang tot het kantoor. De voormalige garage is opgedeeld in twee delen: aan de voorzijde is het een schuur met ruimte om de fietsen te stallen, een werkbank en een pantry met spoelbak, aan de achterzijde is het een royale werkkamer met uitzicht op de tuin.

De eetkeuken is het warm kloppend hart van het huis. De grote eettafel, haaks op het aanrecht, is dé plek voor doordeweekse avonden en uitgebreide diners, of gewoon om gezellig huiswerk te maken of om het cryptogram uit de krant te maken. De keuken heeft moderne, glanzend witte fronten en een stoer RVS-werkblad. Uiteraard is ze van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis, een koelvriescombinatie en ingebouwde afwasmachine en een hetelucht oven en een combimagnetron.

Bovenverdieping
De royale overloop grenst aan drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met fraaie raampartijen, en aan de voorzijde twee gezellige kinderslaapkamers.

De badkamer is uiterst stijlvol uitgevoerd, met prachtige keramiektegels, een rode designradiator, een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een zitje, een hangcloset en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is door de twee dakkapellen omgebouwd tot een volwaardige verdieping; met een overloop, met de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en twee ruime slaapkamers.

Buitenruimte
De tuin is onder architectuur ingericht, met een fraaie waterpartij, een ruim terras, kleurrijke en bontbeplante borders, een gezellige overkapping met grote eettafel rechtsachter in de hoek en links een ruime schuur voor de tuinspullen, e.a.

Kortom
Zoekt u een verrassend en ruim huis in Lochem en heeft u altijd al in deze buurt willen wonen? Neem contact met ons op, we leiden u met liefde rond.

Algemeen:
Bouwjaar : 1986
Onderhoud : Goed tot Uitstekend
Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van isolerende beglazing
Verwarming : CV-ketel (Remaha Elga Ace h4 kw warmtepomp) en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
Duurzaamheid : negen zonnepanelen en hybride warmtepomp
Ligging : Nabij riviertje de Berkel en het centrum
Berging : overdekt buitenterras alsmede een vrijstaande houten tuingereedschapsberging
Parkeren : Op eigen terrein alsmede de carport

Inhoud : 559 m³
Woonoppervlakte : 156 m²
Overig inpandige ruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Perceeloppervlakte : 397 m²
Energielabel : Energieklasse A+
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.