Onverwacht prachtig – Schitterende notariswoning, gelegen in de beslotenheid van een eigen hofje

Middels een lange oprit, geflankeerd door een rijtje bolacacia’s, bereikt u een hofje met dit indrukwekkende, royale herenhuis uit 2004. Net als de oprit en de tuinen ervoor en erachter, is het huis symmetrisch van opzet. Het is een onverwachte oase van rust, boordevol fraaie details.

Het klassieke karakter van de statige notariswoning is onverminderd aantrekkelijk; we zijn nog steeds verzot op het symmetrische beeld, het riante volume en de verhoudingen. Aan dit huis klopt alles! Het heeft een groot woonoppervlak, van 247 m², met zes slaapkamers, een garage en een tuinhuis, en wordt omgeven door een heerlijke tuin (het perceel meet bijna 1.000 m², dus ruimte genoeg). De afwerking is uit de kunst: alles zit keurig in de lak, het interieur is een prachtig geheel met elkaar - waarbij iedere ruimte toch een eigen identiteit heeft - en ook qua duurzaamheid valt er niets op af te dingen, want de woning kreeg een keurig A-label.

Grote kamers, extra werkruimte of gastenverblijf, een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin en alle wenselijke privacy; dit fraaie herenhuis vol verfijnde details verrast!

Hengelo
Deze notariswoning staat in hartje Hengelo Gelderland, in een gezellige, groene buurt. Hengelo is een klein plaatsje, maar heeft alles te bieden; school, winkels,zwembad, sportverenigingen en kerken – Hengelo is zeer compleet uitgerust. Ook de natuur rondom is indrukwekkend mooi.

Heeft u behoefte aan wat stadse reuring? U bent met nog geen twintig minuten in hartje Zutphen, Doetinchem of Doesburg, om een terrasje kunt pikken. In twintig minuten bent u ook bij uitvalswegen.

Begane grond
Entree door de dubbele voordeuren - even elegant als voornaam -, in de ruime hal. Op de vloer ligt smaakvol natuursteen. In de hal de trapopgang naar de verdiepingen, de WC met fonteintje, een garderobe en een provisiekast.

Links de bijkeuken, met toegang tot de keuken en een eigen buitendeur. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal toegang tot de tuinkamer, die de keuken, de tuin en de living met elkaar verbindt en die zorgt voor licht en een goede flow. De donkere vloeren en de ecrukleurige wanden en gordijnen geven het huis een sereen karakter.

De living is een heerlijke ruimte, met een zithoek en een eetgedeelte. Er is een gaskachel, om met één druk op de knop te zorgen voor wat extra warmte en sfeer, en er zijn dubbele openslaande deuren, die op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar verbinden.

De keuken is modern landelijk en bijzonder solide uitgevoerd. Op zowel het aanrecht als op het grote kookeiland en de eettafel ligt hoogglanzend graniet, dus het ziet er altijd tiptop uit. Verder is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een koel en vriescombinatie, een heteluchtoven, een afwasmachine en een close in boiler. Het kookeiland is uitgerust met een inductieplaat.

Boven
De grote overloop grenst aan vier slaapkamers: drie grote en een kleinere, die wel een eigen balkon heeft.

De badkamer is niet alleen ruim en zeer compleet, met ligbad, dubbele wastafels, een WC en een urinoir, het beschikt daarnaast ook nog over een douchecabine met stoom- en kruidenbadfunctie.

De zolder is bereikbaar per vaste trap en beschikt over twee slaapkamers en twee bergzolders. Ook hier is een fijne badkamer ingericht, met een WC, wastafel en een douchecabine.

Buitenruimte
Het beeld buiten is tot stand gekomen onder auspiciën van een tuinarchitect: volkomen in balans. In de afgelopen twintig jaar heeft de tuin tot wasdom kunnen komen, en het is dan ook een lust voor het oog, met strakke gazons die worden bijgehouden door Hendrik-Jan de Maairobot, en goedgevulde, kleurrijke borders. Er zijn diverse zitjes en terrassen, waaronder een idyllisch hoekje met een waterpartij, waar Neptunus zelf een oogje in het zeil houdt.

Aan de linkerzijde van de woning een grote zelfstandige garage, geheel geïsoleerd en met een vaste trap naar de zolder, met dakraam (Velux). Aan de garage grenst een overdekt terras/carport.

Achter in de tuin een gezellig tuinhuis, met buitenkeuken en overdekt terras om op de zomerse avonden te barbecueën en lang te tafelen. Hier bevindt zich ook het guesthouse\kantoor, een bijzonder sfeervolle en multifunctionele ruimte met pantry, een douche en een WC.

Kortom
Deze charmante notariswoning biedt u en uw gezin de ruimte! Bent u benieuwd geworden? We nemen u graag mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Onderhoud: Uitstekend onderhouden
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Middels CV-ketel (Remeha, 2024) en gedeeltelijk vloerverwarming
Berging: Vrijstaande stenen garage met verdieping en overkapping
Vrijstaand bijgebouw / kantoor met overkapping
Parkeren: Ruime mogelijkheden op eigen terrein

Inhoud: 916 m³
Woonoppervlakte: 247 m²
Overig inpandige ruimte: 54 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 950 m²
Energielabel: Energieklasse A
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.