Groene weelde aan de rand van Gorssel – Levensloopbestendig en uiterst luxueus landhuis

U bent een liefhebber van een klassieke, landelijke uitstraling, van rieten kappen en nostalgische details, maar ook van een eigentijdse elegantie. U houdt van traditionele stijlfiguren, zonder concessies te hoeven doen aan ruimte (een woonoppervlak van 217 m²) en comfort. En, u wilt het liefst ook een mooie tuin.

De ligging is ook perfect, vrij maar toch overal dichtbij. Het huis staat aan de rand van Gorssel: u loopt hier zo de majestueuze bossen in die Gorssel en Joppe rijk zijn. Veel privacy, aan een rustige weg net buiten het dorp en in een bosrijke omgeving. Klinkt u dit als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak, want we laten u graag dit charmante landhuis zien.

Deze lieflijke, voormalige boerderij werd gebouwd in begin twintigste eeuw, maar in de afgelopen jaren werd het getransformeerd tot een royale, eigentijdse en duurzame woning. De rieten kappen, de houten luiken en de gebakken waaltjes op de terrassen bieden een fraai, nostalgisch tegenwicht voor de eigentijdse uitvoering van de verbouwing. Het programma van de woning is geheel gelijkvloers, met waar mogelijk geopende plafonds voor een ongekend gevoel van ruimte.

Een bron van welzijn
Thuis moet de plek waar je tot jezelf kunt komen, en dit huis is daar van A tot Z toe uitgerust. Het landhuis is met zorg en smaak ingericht, de afwerking is kwalitatief bijzonder hoogstaand uitgevoerd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Er zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en ook op het gebied van wellness is alles aanwezig: een verwarmd zwembad met jet-stream, voor de portie dagelijkse beweging, een heerlijke Finse sauna, een jacuzzi om dagelijkse besognes van u af te bubbelen.

In de tuin staat een guest house annex kantoor en een overdekt buitenterras, die ingericht is met veel ruimte om te loungen en de riante eethoek wordt bijgelicht door de sfeervolle warmte van de openhaard – geknipt voor de lange, zomerse avonden met de mensen die u lief zijn.

Even praktisch: ook aan het binnenklimaat is de grootst mogelijke zorg besteed. Dat betekent HR+++-ramen, vloerverwarming en -koeling en een tiptop isolatie van daken en wanden. In de tuin is een grondopstelling van 76 (!) zonnepanelen aangebracht, waardoor de energierekening bijzonder mild is.

Gorssel
Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken.

Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied van Gorssel en Joppe en over de schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (écht vlakbij, tien minuten met de auto).

Begane grond
De woning bestaat uit de hoofdwoning en de voormalige schuur, die één geheel vormen door de verbindende ontvangsthal, en de stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Entree in de hal. Op de vloer donkergrijs natuurlijk hardsteen die perfect past bij de frisse witte wanden. De basislijn mag dan strak en zonder poespas zijn, desondanks heeft dit huis een warme persoonlijkheid; ze is uitnodigend en heet je welkom.

We lopen rechtdoor en passeren de WC met fonteintje, garderobe en komen in de grote keuken. Die is perfect uitgedacht; het schitterende uitzicht rondom over de tuin speelt de hoofdrol. De elegante keuken is warm en stijlvol. Een ware belevenis voor kookliefhebbers, want ze is van alle gemakken voorzien. Een riant kookeiland – uit marmer - doet tevens dienst als tafel en zo schuiven uw gasten hier gezellig aan tijdens de bereiding van het diner. Koken doet u op de extra brede inductiekookplaat van Gaggenau met downdraft-afzuiging, en er is een wasbak met een 3-in-1 Quooker van geborsteld messing.

De apparatenwand erachter is indrukwekkend; een enorme hoeveelheid bergruimte gaat schuil achter de meranti fronten. De wand is uitgerust met een ijskast, een oven en een stoomoven, een wijnklimaatkast en een afwasmachinewasser. Alle apparatuur is van Gaggenau. In de plafonds designspots en tegen de wand met de doorgang naar de woonkamer een gezellige openhaard.

De living is licht en luchtig; de hoge plafonds en de nieuwe dakramen geven deze ruimte een sereen karakter. De woonkamer biedt u alle ruimte om te ontspannen en te verbinden: aan tafel - tijdens een uitgebreid ontbijt -, met een tijdschrift bij het raam, terwijl de vogels en eekhoorns in de tuin rondscharrelen, of met elkaar rondom de prachtige openhaard. Hier is tevens de toegang tot de kelder.

In de hal rechts de suite, een slaapkamer met de ambiance van een boetiekhotel. Heerlijk! De suite beschikt over een ruime badkamer die tot in de puntjes verzorgd is, met een geoliede eiken vloer, een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche, alles in marmer uitgevoerd. Hier tevens de WC.

Vanuit de hal hier ook de tweede badkamer, met een inloopdouche en wastafel.

Vanuit de hal rechts twee heerlijke overzichtelijke slaapkamers. Hier tevens de ruimte voor de wasmachine en -droger.

Buitenruimte
Het huis staat op een flink perceel van zo’n 3.310 m². De auto’s parkeert u droog onder de carport die doorloopt in een prachtige gepotdekselde schuur van zwarte rabatdelen. Hierin een prachtig kantoor annex guest house (23 m²) – ingericht met op maat gemaakte kasten - met een eigen veranda. Tevens staat hier een overdekt buitenterras, royaal ingericht met een weelderige loungeplek waar de tijd moeiteloos voorbij lijkt te glijden. De ruime eethoek is een uitnodiging voor lange gesprekken en gezellige maaltijden, verlicht door het knisperende vuur van de open haard. Hier nodigt iedere zomerse avond uit tot genieten met dierbaren, terwijl de sfeer zich vult met warmte, gezelligheid en pure ontspanning.

De tuin is volledig gericht op het zuiden en biedt maximale privacy (schutting rondom). Over de gehele breedte van het huis een royaal zonneterras. Het gazon wordt omrand door groene hagen en wordt gesierd door een fraaie solitaire kastanje en een rij platanen.

Aan de rechterzijde het verwarmde zwembad met jet-stream (alles automatisch: roldek, chemicaliën, waterhoogte, etc.), omgeven door een terras met lichte tegels; ze bieden - naast een schitterende serene uitstraling - ook een veilige omkadering. In de hoek een jacuzzi (met betimmerde vlonder) en een buitendouche met warm/koud water.

Achter het zwembad bevindt zich een wellness-hoek met een verwarmd tweede bijgebouw, waarin zich momenteel de fitnessruimte bevindt, en een ruime sauna waar u heerlijk kunt ontspannen.

Achter de haag ligt de verdekte grondopstelling van de zonnepanelen; met 76 stuks bent u verzekerd van een uiterst lage energierekening (momenteel bijna ‘nul op de meter’).

Kortom, een unieke plek, aan de bossen van Gorssel en Joppe. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u graag eens ervaren of dit elegante landhuis thuis zou kunnen worden? We laten u deze idyllische plek met liefde zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : Begin twintigste eeuw en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd.
- Onderhoud : Uitstekend.
- Ligging : Nabij het centrum van Gorssel tegenover groen.
- Isolatie : Volledig geïsoleerd.
- Beglazing : Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming : Middels grondwarmtepomp.
- Parkeren : Op eigen terrein waaronder een dubbele carport.
- Overig : Verwarmd buitenzwembad (10 x 4 m) met roldek en jet-stream.
: Kantoor annex guest house, overdekt buitenterras, fitnessruimte, jacuzzi en sauna-huis.
- Duurzaamheid : 76 zonnepanelen.

Inhoud : 961 m³
Woonoppervlakte : 217 m²
Overig inpandige ruimte : 21 m²
Externe bergruimte : 33 m²
Perceeloppervlakte : 3.310 m²
Aanvaarding : in overleg