Hessenstraat 15 - Borculo
Handige handen met klustalent gezocht voor heerlijk woonhuis! Geweldig gezinshuis op een A-locatie, met verrassend veel ruimte en een zalige tuin
De Hessenstraat is een lieflijk straatje aan de rand van Borculo, ruim opgezet en met veel groen. Vanaf deze plek wandelt of fietst u zo de bossen in rondom Borculo, maar met hetzelfde gemak bereikt u het marktplein midden in de stad. Dit charmante buurtje werd ontworpen en gebouwd in de jaren ’50 en dat zorgt voor forse percelen en een ruim stratenplan. Nummer 15 is een bijzonder huis, dat nog goeddeels in originele staat verkeert.
Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit, alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait.
Dit fijne huis heeft prettige dimensies: een woonoppervlak van 122m² en een
(deel)perceel van ca. 525 m². Het beschikt over een ruime oprit, een voortuin en een diepe achtertuin pal op het zuiden. Het huis stamt uit 1950 en is een mooi tijdsdocument. Daarmee is het ook een relatief onaangetast pareltje, boordevol mogelijkheden. Kunt u dat een beetje, door uw wimpers door kijken en zien wat het kan worden? Met visie, liefde en aandacht, wordt dit een heerlijk gezinshuis.
Begane grond
Entree aan de voorzijde van het huis. De hal heeft nog de authentieke charme, met de plavuizen vloer en de fraai bewerkte trapleuning. Links de WC met fonteintje en vanuit de hal respectievelijk bereikbaar: de keuken, de woonkamer, de kelder en de verdieping.
De woonkamer is uitgebouwd met een ruime erker met zadelkapje. Op de vloer een klassieke parketvloer en de kozijnen beschikken nog over de originele paneeldeuren.
Aansluitend de keuken, met de originele tegelvloer, een barretje en melamine deurtjes, en een schattige ontbijthoek die ons zo mee terug neemt naar de jaren vijftig.
Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met een spoelbak, en de berging.
Bovenverdieping
De trap op naar de lichte overloop, met daaraan grenzend respectievelijk de badkamer met WC, spoelbakje en douche, en vier slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede trap die naar de zolder leidt. Hier zijn drie bergzolders en een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer.
Buitenruimte
Het huis wordt omsloten door een goede lap grond, perfect voor verstoppertje, potjes voetbal of gewoon lekker in de zon luieren op een vrije zaterdagmiddag. Misschien is het wel de plek voor de langgewenste moestuin, met ’s zomers aardbeien voor ontbijt, en in de herfst thee met appeltaart van appeltjes uit eigen tuin. De ideale zonligging maakt het allemaal mogelijk.
Verduurzaming
Dit huis is een ongepolijste edelsteen, die in de juiste handen fantastisch kan worden. Het heeft karakter en sfeer, elementen die komen met de tijd. Voor verduurzaming zijn er kansen genoeg. De daken zijn bijzonder geschikt voor zonnepanelen en goede isolatie is ook beslist een haalbare kaart. Zo is de berging bijvoorbeeld een prima plek voor het huisvesten van een warmtepomp.
Kortom, kriebelt het al? We laten u dit innemende, veelzijdige en ruime gezinshuis graag zien en brainstormen graag mee over de opties en mogelijkheden.
Algemeen:
- Bouwjaar : 1950
- Onderhoud : Matig
- Ligging : In woonwijk
- Berging : Voldoende inpandig en extern
- Parkeren : Op openbaar terrein
Inhoud : 555 m³
Woonoppervlakte : 122 m²
Overig inpandige ruimte : 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Perceeloppervlakte : 510 m²
Energielabel : Energieklasse E
Aanvaarding : in overleg
Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring, alsmede een energielabel