Lieflijke semibungalow ‘Mon Désir’ op groot perceel

Aan het Twente Kanaal is het maar wát mooi! Heeft u altijd al vrij willen wonen, op een riant perceel (1.030 m2)? Deze charmante semibungalow biedt u de ruimte. U woont hier midden in het groen aan de gezellige Scheggertdijk, net achter het lieflijke Almen.

De woning heeft het bouwjaar 1968. Het programma op de benedenverdieping is levensloopbestendig ingericht, met een slaapunit aan de linkerzijde van het huis.
Boven zijn er nog eens twee slaapvertrekken en een bergzolder, geknipt voor eventuele gasten/ (klein)kinderen.

De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk, met gazons, heesters en perken. Achter het huis is een fraaie carport gebouwd en er is een gezellig blokhutje dat dienstdoet als bergruimte.

De ruimte voor uw ideeën
Deze semibungalow is in de voorbije jaren uitstekend onderhouden en verkeert dus in prima conditie. Maar, wellicht valt u als een blok voor de locatie, maar niet voor dit type woning. Dan is het wellicht een mooie aanleiding om uw eigen stempel te drukken. De blauwdruk is goed en biedt alle ruimte om hierop uit te breiden.

Almen
Almen is een schattig plaatsje onder de rook van Zutphen. Ze ziet eruit alsof ze door een dichter bedacht is, met kronkelende paden en wegen, een stokoude kerk, een dorpsschooltje, statige bomenlanen en bolle essen, een kerkepad, een winkeltje, een tennisbaan en een zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de klaterende omhelzing van de Berkel die om Almen heen meandert.

U woont hier op tien minuten van de bruisende Hanzestad Zutphen, en pal tussen gezellige plaatsen als Gorssel, Laren, Vorden en Lochem, die elk een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten hebben. In 25 minuten bent u op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt.

Begane grond
Het huis heeft een woonoppervlak van 85 m2 in totaal, maar de grote inpandige bergruimte/ schuur zou daar ruimte aan toe kunnen voegen.

Entree aan de voorzijde van het huis, in de centrale hal. Op de vloer een warm kersenlaminaat.

Rechts de toegang tot de ruime garage, met openslaande deuren naar de oprit. Hier vinden we tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vanuit de garage ook toegang tot het trappenhuis. Deze ruimte zou perfect zijn als studeerkamer of kantoor.

Aansluitend in de hal rechts de garderobe, de slaapkamer, met badkamer met douche en een wastafel, de WC met fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is één en al licht door de grote raampartijen rondom. In de zithoek is een gezellige gashaard geplaatst.

Om de hoek links de keuken, verbonden met de woonkamer door middel van een rondboog. De keuken is modern, met zwarte fronten met moderne grepen, inductieplaat, en ruimte voor een Amerikaanse koelvriescombinatie.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde grenst aan de grote bergzolder. De plafondhoogte van deze twee slaapkamers voldoet niet aan het nu geldende bouwbesluit.

Buitenruimte
De tuin is mooi ingevuld met groenblijvende heesters en planten, een strak gazon en enkele bomen. De oprit biedt parkeerruimte aan twee auto’s, en onder de prachtige carport staat de auto beschut tegen zon en regen.

Aan de achterzijde van het huis de toegang tot de schuur, de blokhut. Dit is natuurlijk een heerlijke klusruimte, de tuinspullen berging en stalling voor de fietsen.

Kortom
Deze perfect onderhouden semibungalow biedt u alle kansen. Bent u nieuwsgierig geworden? We laten u dit leuke huis graag zien en bespreken met plezier de mogelijkheden met u door.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Goed
Isolatie: Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing
Verwarming: HR-combiketel Atag (2013)
Ligging: Vrij gelegen nabij het Twentekanaal
Berging: Inpandig en vrijstaande houten berging
Parkeren: Onder carport en op eigen terrein

Inhoud: 456 m³
Woonoppervlakte: 85 m²
Overig inpandige ruimte: 31 m²
Overkapping en carport: 48 m²
Schuur/ berging: 9 m²
Perceeloppervlakte: 1.030 m²
Energielabel: Energieklasse G
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.