Wildwal 1 - Gorssel

€ 1.345.000,- kosten koper.

Engelse landhuisstijl in de Gelderse bossen

Aan de rand van het villapark ’t Amelte in Gorssel, op een groot perceel, omlijst door rododendrons en bomen, daar vinden we dit bijzonder fraaie landhuis.

Het ensemble is gelegen in één van de meest stille en gewilde buurten van Gorssel, grenzend aan natuurterrein, niet ver van het centrum en toch in alle rust. De prachtige natuur rondom 't Amelte is al sinds mensenheugenis een geliefde woonstek in deze omgeving; in en rond Gorssel is het leven groen én goed. In de vroege jaren ‘30 werd de befaamde architect Knuttel uit Deventer gevraagd dit landhuis te ontwerpen, en hij deed dat in zijn eigen, herkenbare stijl; een cottage-woning met planken geveltoppen, grote raampartijen met roede -verdeling en een rieten dak, die het huis om haar schouders trekt als een kostbare mantel. Met een woonoppervlak van 223 m² op een perceel van 4.165 m² zit u geheel vrij midden in de natuur, maar alleen voelt u zich hier allerminst, want de buren wonen even verderop.

Gorssel
Gorssel is een levendig plaatsje met alle faciliteiten: scholen, winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd, door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige Gorsselse heide, de spectaculaire Ravenswaard bij de IJssel en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets steeds nieuwe paadjes blijft ontdekken.
De gemeenschap is bijzonder gevarieerd, de gemene deler is dat ze zich allemaal aangetrokken voelen door de kwaliteiten van de regio en de charme van de plaats Gorssel. Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen vlakbij, evenals de A1 – niet dat dat ook maar enigszins merkbaar is.

Begane grond
Het huis is goed onderhouden en heeft in haar leven de nodige veranderingen ondergaan; zo zijn er twee raampartijen aangebracht naast de openhaard waardoor de living een heerlijke, lichte ruimte is. De entree in de hoek tussen het huis en de studeerkamer leidt naar de royale hal, direct links is daar de deur naar de ruime studeerkamer in de uitbouw, aansluitend de WC met fonteintje, de toegang tot de keuken en tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een flink formaat en is heerlijk licht door de grote raampartij en rondom. Aan de voorzijde van het huis de tuinkamer in de erker. De zithoek rond de openhaard gedijt uitstekend bij een stapel boeken, kranten en kopjes thee; voeten omhoog, telefoon op stil en genieten maar. Het ontwerp van de haard zelf verdient ook onze afzonderlijke waardering, want met het oorspronkelijke metselwerk is er een geometrisch patroon aangebracht, wat het tot een staaltje moderne kunst verheft.
Aan de achterzijde de elegante eethoek met een fraai uitzicht op de tuin (maar eerlijkheidshalve; dat fabelachtige uitzicht heeft u hier vanuit werkelijk iedere hoek en elk raam). Hier is ook de deur naar de tuin.

De keuken is een separate ruimte. Een nieuwe trend is in feite een repetitie van een oude; ten tijde van dit ontwerp hield men ervan om verschillende ruimtes te hebben voor verschillende doeleinden, ook met het oog op energieverbruik. Waar het lange tijd de norm was om alles -koken, eten, leven- in één ruimte onder te brengen, gaan we inmiddels weer terug naar specifieke, doelgerichte ruimtes. Deze gezellige eetkeuken past er geheel in, met ook hier een grote raampartij die tevens fungeert als een met de seizoenen mee veranderend schilderij. De keuken (Keukenstudio Stormink) is te typeren als modern-landelijk en is geheel op maat gemaakt, met crèmekleurige fronten, een natuurstenen werkblad, afwasmachine, heteluchtoven, ijskast, dubbele spoelbak en een vijfpits fornuis. Naast bergruimte in de onderkasten een klassieke provisiekast voor de houdbare voorraad. Aansluitend de bijkeuken met de deur naar buiten en ruimte voor de ketel, een flinke ijskast en natte laarzen na een lange wandeling in het bos.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping drie slaapvertrekken, waarbij de ouderslaapkamer zich bevindt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een balkon boven de erker. Aan deze ruimte grenst tevens een extra slaapkamer annex kleedkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde een slaapvertrek met eigen wastafel en inbouwkasten.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee zeer ruime slaapkamers in de knusheid van de kap. Via de dakkapellen is ook hier het uitzicht geweldig.

Buitenruimte
Bij een bijna een sprookje hoort ook een bijna sprookjesachtig décor, en ook dat is hier helemaal voor elkaar. Aan de oprit ligt een goed onderhouden, dubbele carport met (hobby)schuur en aansluitend de technische ruimte van het buiten zwembad. De tuin heeft een zeer royaal oppervlak en is fraai aangelegd. Her en der zijn gezellige terrassen gesitueerd. Er is een achtkantige tuinhuis en een speelhuisje met glijbaan voor het kleine grut. Aan de achterzijde van het huis een terras en het zwembad, voer voor fotoboeken vol herinneringen aan zomerse middagen en zwembadfeestjes.
De woning staat als een eiland in een zee van groen, omgeven door prachtige gazons afgebiesd met bonte borders en grote bomen. Daardoor is er echter wel ruimte voor zonnepanelen, bijvoorbeeld op de carport.

Kortom, een huis van onvergelijkbare charme. Een huis dat meteen aanvoelt als een thuis, die komen we niet zo vaak tegen. Een echt familiehuis, om samen in te koken, te lezen, een blokje op het vuur te gooien, te dagdromen in de tuin, te voetballen, verrukt te zijn over de eerste tomatenoogst, een partijtje jeu de boules te spelen op de pétanque baan en simpelweg: om van te genieten. We laten het u met liefde zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1932
- Ligging : In bosrijke omgeving aan de rand van de bebouwde kom
- Isolatie : Grotendeels voorzien van vloerisolatie
Beglazing : Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combi (2015)
- Verwarming : Middels radiatoren
- Bijgebouwen : Dubbele garage carport met hobbyruimte alsmede een tuinhuis.
- Extra : Verwarmd buitenzwembad (2007) voorzien van zonnedek (2016)
(afmeting van 5 bij 10 meter en 1.45 m diep)

Inhoud : 840 m³
Woonoppervlakte : 223 m²
Overig inpandige ruimte : 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m²
Perceeloppervlakte : 4.165 m²
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : In overleg

lees meer +

Interieur en omgeving

Bekijk alle foto's door op een afbeelding te klikken.

Wildwal 1  GORSSEL
Kenmerken
  • Kosten koper k.k.
  • Soort woonhuis:
    landhuis, vrijstaande woning
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouwjaar:
    1932
  • Woonoppervlakte:
    223 m²
  • Perceeloppervlakte:
    4165 m²
  • Inhoud:
    840 m³
  • Energieklasse:
    G